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蕭山黨灣鎮(zhèn)蕭山土拍河上鎮(zhèn)涉宅地封頂成交并 發(fā)表時(shí)間:2018-10-05 瀏覽次數(shù):32

　　7號(hào)黨灣鎮(zhèn)商住地最先完成了競(jìng)價(jià)。僅8輪報(bào)價(jià)后，中量建工股份無限公司就以1.19億競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)2140.35元/平米，溢價(jià)率僅6.22%。

　　6號(hào)河上鎮(zhèn)涉宅地塊面積20253平方米，體量約5.7萬平方米，起始樓面價(jià)3174元/平方米，上限樓面價(jià)4761元/平方米。位于蕭山區(qū)河上鎮(zhèn)大橋村的6號(hào)地塊緊鄰03省道與大泥線，交通極為便當(dāng)，可間接北長(zhǎng)進(jìn)入蕭山主城區(qū)與濱江區(qū)，但公共出行設(shè)備還有待加強(qiáng)。

　　此外，黨灣涉宅地與蜀山商地對(duì)于自持內(nèi)容，均有出格商定。7號(hào)黨灣商住地需自持不少于2萬平方米貿(mào)易面積，此中不少于1.5萬平方米用于精品商務(wù)酒店規(guī)劃設(shè)想建筑和運(yùn)營(yíng)，自持面積不得扶植酒店式公寓或改變利用功能；而8號(hào)蜀山商地則需全數(shù)自持，且不得扶植酒店式公寓。

　　春節(jié)剛竣事，杭州地盤市場(chǎng)就了“轟炸”模式。在昨日主城區(qū)的一波商地和租賃用地出讓后，今日的蕭山緊隨其后，有兩商住地和一貿(mào)易地塊掛牌出讓。

　　作為蕭山開年的第一場(chǎng)土拍，今日的兩涉宅用地雖一冷一熱，但最終的成果也沒有讓人失望，特別是河上鎮(zhèn)商住地，連結(jié)了蕭山地盤市場(chǎng)不斷以來的熱度。

　　地塊位于蕭山南部臥城，接近亞太，南面是蜀山工業(yè)園區(qū)，能為貿(mào)易項(xiàng)目帶來必然的人流量。但地塊周邊暫無貿(mào)易項(xiàng)目，較大的貿(mào)易配套是距離地塊2.5公里擺布的開元廣場(chǎng)、南江貿(mào)易核心等。

　　今日出讓的8號(hào)貿(mào)易地塊被杭州蕭山浦發(fā)汽車商業(yè)無限公司以9870.0萬元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)5818.2元/平方米，競(jìng)價(jià)持續(xù)了51輪，溢價(jià)率也高達(dá)148.61%。

　　目前黨灣鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)有亞都泊景灣（小高層均價(jià)3435元/平方米，二手房均價(jià)11000元/平方米）、匯金錦繡學(xué)府（小高層均價(jià)6151元/平方米，二手房均價(jià)11000元/平方米），離地塊稍有些距離的宋都新宸悅府2017年的室第均價(jià)為12548元/平方米。

　　本月內(nèi)，蕭山還將有2場(chǎng)地盤出讓，且出讓的6地塊均為純宅地，由此看來，3月也或?qū)⒊蔀楸灸晔捝降乇P市場(chǎng)的主要初步。

　　據(jù)悉，本次掛牌地塊競(jìng)價(jià)法則并不分歧。據(jù)掛牌文件顯示，兩涉宅地照舊延續(xù)原有的競(jìng)價(jià)法則：設(shè)置上限價(jià)錢，封頂后競(jìng)配自持、配建養(yǎng)老。而貿(mào)易用地則仍采納價(jià)高者得的體例，與昨日出讓地塊分歧。

　　地塊距離河上鎮(zhèn)鎮(zhèn)4公里擺布，可享受鎮(zhèn)級(jí)配套，南側(cè)學(xué)校、超市、衛(wèi)生站一應(yīng)俱全。此外，大橋村作為工業(yè)強(qiáng)村，具有較好的財(cái)產(chǎn)根本，且地塊接近河上工業(yè)園區(qū)，可為地塊供給財(cái)產(chǎn)支持與生齒導(dǎo)入。

　　配套方面，地塊東面2公里范疇內(nèi)有黨灣鎮(zhèn)第一小學(xué)、黨灣鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)等教育設(shè)備，梅西病院也距離地塊不遠(yuǎn)，但區(qū)域內(nèi)商場(chǎng)較為缺乏。

　　河上鎮(zhèn)商住地的競(jìng)價(jià)從早上9點(diǎn)正式起頭，顛末70輪報(bào)價(jià)后溢價(jià)封頂，轉(zhuǎn)入自持比例投報(bào)階段，在24輪自持比投報(bào)后，華景川集團(tuán)無限公司以2.7億元總價(jià)競(jìng)得該商住地，樓面價(jià)4761.23元/平方米，投報(bào)自持比例32.0%。

　　黨灣鎮(zhèn)地塊地盤面積19940平方米，體量約5.6萬平方米，位于黨灣鎮(zhèn)區(qū)，緊鄰梅林大道，東、北兩面均沿河流，區(qū)位前提較好。地塊西面緊鄰梅林大道，可毗連紅十五線、杭州灣環(huán)線高速，互通蕭山機(jī)場(chǎng)。

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